Vivienda en venta en Berga: Pietat
Berga · vivienda · 145 m²
Precio de venta fijo a 47.300 € (326 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (1127 €/m²). Pero el inmueble está ocupado, no es visitable y carece de información jurídica clave: posesión, cargas y titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 47.300 € (326 €/m²), un 71 % por debajo del valor medio de mercado (1127 €/m²) en Berga.
Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros, imposibilidad de visita y ausencia total de información registral.
Estos tres factores —ocupación confirmada, cargas desconocidas y estado interno incierto— elevan drásticamente el riesgo operativo y legal.
16 comparables Idealista en Berga; marketPricePerM2 = 1127 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (326 €/m²) es menos de un tercio del precio medio de mercado (1127 €/m²) en Berga, lo que sugiere margen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4722202DG0642S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 145m² bien distribuidos en 3 habitaciones y 1 cuarto de baño. Ubicado en la localidad de Berga, provincia Barcelona. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Berga, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Berga, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 71 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas similares en Berga. El descuento es sustancial, pero refleja riesgos reales de ocupación y falta de transparencia jurídica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berga. Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre la naturaleza jurídica del ocupante y su título de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
