Vivienda en venta en Palamós: calle Gavarres

Palamós · vivienda · 98 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-DIRE-002438

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся напрямую банком по цене €139 500 — на 46 % ниже оценочной рыночной стоимости €257 279 (по 23 аналогам в Паламосе).

Однако он занят третьими лицами, посещение полностью запрещено, ипотека невозможна.

Занятость создаёт критический юридический риск: получение владения потребует длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и расходами.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа и фотографий делает невозможным оценку необходимости ремонта, повреждений или незаконных изменений.
Правовой статус занимавших лиц
Если это арендаторы с правом преимущественной покупки или оккупанты — пути получения владения радикально различаются.

23 Idealista comps in Palamós; marketPricePerM2 = €2,625/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение невозможно. Получение владения потребует судебного иска с неопределёнными сроками и расходами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию — нельзя оценить техническое состояние, ремонт или незаконные перепланировки.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Girona
P0
Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса занимавших лиц
P1
Уточнить у Hipoges, возможна ли даже внешняя визуальная проверка (фасад, подъезд, состояние здания)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Disponemos de un piso con la posibilidad de convertirlo en el hogar que siempre has querido. En edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Palamós, provincia de Girona. Este piso se encuentra en una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios esenciales, playas y áreas de recreación. Este piso brinda la libertad de diseñar y personalizar cada rincón. Desde la distribución de los espacios hasta la selección de acabados, cada decisión está en tus manos para crear el hogar que siempre has imaginado. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 46 % ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Паламосе. Однако скидка не компенсирует риски владения и получения доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Girona. Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса занимавших лиц.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.