Vivienda en venta en Maçanet de la Selva: calle Dels Eucaliptus

Maçanet de la Selva · vivienda · 253 m²

Объект занят третьими лицами, доступа в интерьер нет, юридический статус владения и обременений неизвестен — высокий риск невозможности получения владения и скрытых затрат.

Referencia: HIPOGES-DIRE-002461

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €220 500, что на 13,6% ниже оценочной рыночной середины (€255 161).

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, доступ в интерьер закрыт, а юридический статус оккупации и наличие обременений полностью неизвестны.

Любая скидка бессмысленна без гарантии свободного владения — получение ключей может потребовать лет судебных тяжб и значительных затрат.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (аренда/окупация/незаконное владение)
Определяет возможность и сроки получения владения, а также юридическую стратегию (досудебное урегулирование, иск о выселении, покупка у оккупанта).
Condición técnica real
Отсутствие доступа и фото интерьера означает, что ремонтные затраты могут превысить цену покупки.

30 Idealista comps in Maçanet de la Selva; marketPricePerM2 = €1,008/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por tercer». Нет информации о праве аренды, сроке или возможности выселения. Получение владения может занять годы и потребовать судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Состояние конструкций, коммуникаций и возможные повреждения неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной nota simple невозможно оценить реальную стоимость и риски приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Связаться с Hipoges и запросить документальное подтверждение статуса оккупантов (договор аренды, судебное решение, акт визита)
P1
Назначить консультацию с юристом по недвижимости в Жироне, специализирующимся на оккупации и судебных выселениях

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Maçanet de la Selva, provincia de Girona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Girona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13,6% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует критические риски владения и юридической неопределённости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Связаться с Hipoges и запросить документальное подтверждение статуса оккупантов (договор аренды, судебное решение, акт визита).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.