Vivienda en venta en Calafell: Pinar

Calafell · vivienda · 224 m²

La propiedad está ocupada por terceros, no se puede visitar ni verificar estado real; el comprador asume todos los costes y riesgos de desocupación. No apta para financiación hipotecaria.

Referencia: HIPOGES-DKRE-00002

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin acceso

Esta es una venta directa bancaria con un descuento del 24,6 % respecto al valor de mercado (267.837 €), pero dicho descuento refleja explícitamente dos riesgos críticos: ocupación confirmada por terceros y ausencia total de acceso al inmueble.

El banco advierte que no es apta para financiación hipotecaria y que el comprador asume íntegramente los trámites y gastos de desocupación.

Sin nota simple actualizada, sin informe judicial sobre el estado del desahucio y sin posibilidad de inspección física, el riesgo supera ampliamente cualquier ventaja de precio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si existen cargas anteriores que sobrevivan a la transmisión.
Estado real del interior
La descripción indica que las fotos y características pueden no corresponder al estado actual. Podría haber daños ocultos, ruina parcial o ilegalidades que afecten habitabilidad y

19 Idealista comps en Calafell; marketPricePerM2 = 1195,70 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada por terceros, no se puede visitar y el comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación. Esto implica riesgo legal, temporal y financiero muy alto.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real, condiciones estructurales, reformas necesarias y uso efectivo son completamente desconocidos. Las fotos exteriores no validan habitabilidad ni valor real.
No financiable mediante hipoteca
El banco declara expresamente que la propiedad no es apta para obtener préstamo hipotecario. El comprador debe disponer de liquidez total y asumir todos los costes de adquisición y desocupación sin apoyo bancario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Contactar a Hipoges para solicitar copia del expediente judicial o informe de desahucio en curso
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Tarragona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias ubicada en la localidad de Calafell, provincia de Tarragona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situada en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 24,6 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el riesgo de ocupación y la imposibilidad de visita o verificación física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Hipoges para solicitar copia del expediente judicial o informe de desahucio en curso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.