Vivienda en venta en Mollet del Vallès: Valles

Mollet del Vallès · vivienda · 250 m²

Precio de venta bancario (300.000 €) es un 44 % inferior al valor de mercado estimado (542.000 €), pero la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita impiden evaluar riesgos reales de desalojo y estado real del in

Referencia: HIPOGES-DKRE-00015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 300.000 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (542.000 €), lo que sugiere margen para absorber costes de desalojo y reforma.

Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita son riesgos críticos que impiden valorar su verdadero estado y viabilidad legal.

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' (puntuación 50/100) se basa solo en fachada; no se conoce el estado de instalaciones, estructura o humedades.
Situación jurídica de la ocupación
No se sabe si los ocupantes son arrendatarios con derecho de tanteo, okupas o tenedores sin título — cada caso implica riesgos y plazos muy distintos.
Viabilidad de financiación
La descripción afirma que 'no es apta para financiación hipotecaria', pero no explica la causa (cargas, ocupación, estado). Esto limita opciones de compra.

50 Idealista comps en Mollet del Vallès; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que el inmueble está ocupado y no se puede visitar. El comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación, con incertidumbre legal y temporal.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección in situ, lo que impide validar el estado real, la extensión de las obras necesarias y la veracidad de la descripción. El informe fotográfico muestra solo exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores no canceladas, incluyendo hipotecas o embargos pendientes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mollet del Vallès
P0
Contactar al agente Hipoges para solicitar expediente judicial completo o informe de ocupación
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Barcelona

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: El precio de 300.000 € representa un descuento del 44 % respecto al valor medio de mercado (542.000 €), lo que podría ab

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Disponemos de un edificio que puedes adquirir en propiedad, conformado por 2 viviendas en plantas 1 y 2, un local en planta baja, en las que las viviendas tienen 3 dormitorios y 1 baño, ubicada en la localidad de Mollet del Vallès, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Mollet del Vallès, con una fuerte concentración de ofertas entre 1.083 y 3.688 €/m². La mediana de los 50 comparables respalda el valor medio estimado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mollet del Vallès. Contactar al agente Hipoges para solicitar expediente judicial completo o informe de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.