Vivienda en venta en Mollet del Vallès: calle Valles

Mollet del Vallès · vivienda · 250 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-DKRE-00015

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене €300 000 — на 44,6 % ниже оценочной рыночной стоимости €541 672 (на основе 50 сравнений с Idealista).

Однако он официально занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а все расходы и риски выселения ложатся на покупателя.

Без подтвержденного пути легального получения владения и без возможности проверить состояние объекта скидка не снижает, а маскирует критические риски.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавших
Если это арендаторы с договором или лица с правом преимущественной покупки — выселение невозможно без их согласия или компенсации.
Estado real del objeto
Описание говорит об «экономичном» здании, но без фото/осмотра нельзя оценить степень износа, наличие коммуникаций или необходимости ремонта.

50 Idealista comps in Mollet del Vallès; marketPricePerM2 = €2,167/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как занят. Покупатель несет полную ответственность за выселение — процесс может занять годы и потребовать судебных расходов. Посещение невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает проверку состояния, планировки, наличия ремонта или скрытых дефектов. Оценка основана только на описании.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это ограничивает круг потенциальных покупателей и увеличивает риски перепродажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Запросить экспедиент суда (si procede) или документы о праве занимавших
P1
Уточнить у Hipoges причину невозможности ипотеки и условия выселения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Disponemos de un edificio que puedes adquirir en propiedad, conformado por 2 viviendas en plantas 1 y 2, un local en planta baja, en las que las viviendas tienen 3 dormitorios y 1 baño, ubicada en la localidad de Mollet del Vallès, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 44,6 % ниже средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, посещение запрещено, ипотека невозможна, а выселение ложится полностью на покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить экспедиент суда (si procede) или документы о праве занимавших.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.