Vivienda en venta en Barcelona: Munne
Barcelona · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo a 275.000 € (3.667 €/m²), un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (380.923 €). Necesita verificación de ocupación, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda se ofrece directamente por el banco a 275.000 € (3.667 €/m²), un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (380.923 €) basado en 50 comparables Idealista.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 50/100), sin necesidad de obra urgente pero sí de actualización estética y funcional.
Los riesgos principales son la ocupación no verificada y la ausencia de nota simple, lo que impide descartar cargas o disputas de posesión.
50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 5.079 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 28 % por debajo del valor medio de mercado según 50 comparables Idealista en Barcelona.
- Estado habitable con potencial de mejora: Fotografías y descripción indican que la vivienda es habitable, aunque con acabados anticuados — reforma previsible pero
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6809221DF2860H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda con balcón en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias ubicada en la localidad de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esta vivienda dispone de una pequeña terraza interior que proporciona iluminación y ventilación natural a las estancias. Con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la falta de datos sobre ocupación y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.