Vivienda en venta en Alcoletge: Dra. Castells

Alcoletge · vivienda · 1613 m²

Precio de venta fijo (100.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (962.316 €), pero con ocupación confirmada, sin acceso al interior y sin financiación hipotecaria posible — requiere verificación legal urgent

Referencia: HIPOGES-DKRE-00111

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El precio de 100.000 € es un 89,6 % por debajo del valor de mercado estimado (962.316 €), pero esta diferencia extrema refleja riesgos no cuantificados: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de financiación.

La superficie declarada (1.613 m²) sugiere que podría tratarse de un edificio o finca con usos no claros.

Sin nota simple, informe de ocupación ni evaluación técnica, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o copropietarios que puedan impugnar la venta.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Si es arrendatario con derecho de adquisición preferente o okupa, los plazos y costes de desalojo varían drásticamente.
Estado estructural real
Superficie declarada (1.613 m²) es inusualmente alta para una vivienda urbana; podría tratarse de un edificio o finca con usos mixtos no declarados.

11 comparables Idealista en municipio Alcoletge; precio medio €/m² = 596,60

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros'. No se especifica si es ocupación ilegal, arrendamiento o derecho de uso. Obtener posesión puede requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible verificar el estado real del inmueble. Las fotos muestran solo exterior; el estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) es una estimación visual no verificable. Puede haber daños ocultos o deterioro avanzado.
No financiable mediante hipoteca
La ficha declara expresamente: 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. El comprador debe disponer de liquidez total y asumir todos los riesgos sin respaldo bancario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar a Hipoges para exigir informe detallado sobre la ocupación (tipo, duración, base legal)
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Lleida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Alcoletge, provincia de Lleida. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Lleida y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 10 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la fuerte diferencia no implica automáticamente rentabilidad: la ocupación confirmada, la imposibilidad de visita y la exclusión de financiación hipotecaria introducen riesgos legales y oper

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar a Hipoges para exigir informe detallado sobre la ocupación (tipo, duración, base legal).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.