Vivienda en venta en Alcoletge: Dra. Castells

Alcoletge · vivienda · 1613 m²

Precio de venta fijo a 64.700 € (40 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (597 €/m²); pero ocupación confirmada, sin acceso ni visita posible, y no apta para financiación — requiere verificación urgente de

Referencia: HIPOGES-DKRE-00122

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un activo bancario en venta directa a 64.700 €, un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (962.316 €).

El descuento es extremo y refleja riesgos críticos: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y exclusión de financiación.

El estado 'dated_habitable' (65/100) solo se refiere al exterior; el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si existen cargas anteriores que sobrevivan a la compra.
Base legal de la ocupación
Si los ocupantes son okupas, arrendatarios o tienen derecho de uso, cambia radicalmente la estrategia y coste de desocupación.

11 comparables Idealista en municipio Alcoletge

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada por terceros y no se permite visita. La obtención de posesión vacía requerirá proceso judicial largo y costoso, con resultado incierto.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede inspeccionar el estado real del inmueble ni validar las fotografías. El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) es solo una estimación visual externa.
No financiable mediante hipoteca
El banco declara expresamente que el activo no admite préstamo hipotecario. El comprador debe disponer de liquidez total y asumir todos los costes legales y de desocupación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar al agente Hipoges para exigir informe detallado sobre la naturaleza de la ocupación y estado del expediente judicial
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Lleida

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de 64.700 € frente a valor medio estimado de 962.316 €: descuento del 93 %. Si se resuelve la ocupación, el poten

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Alcoletge, provincia de Lleida. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Lleida y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 93 % inferior al valor medio de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos graves: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y exclusión de financiación hipotecaria.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente Hipoges para exigir informe detallado sobre la naturaleza de la ocupación y estado del expediente judicial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.