Vivienda en venta en Alcoletge: Dra. Castells

Alcoletge · vivienda · 1613 m²

Precio de venta fijo (68.300 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (962.316 €), pero con ocupación confirmada, sin acceso al interior y sin financiación hipotecaria posible — requiere verificación legal urgente

Referencia: HIPOGES-DKRE-00133

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un inmueble urbano de 1.613 m² en Alcoletge con un precio de venta fijo de 68.300 €, un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (962.316 €).

Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros, imposibilidad de visita y exclusión de financiación hipotecaria.

Estos tres factores elevan el riesgo a nivel CRÍTICO.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o copropietarios que puedan impedir la transmisión limpia.
Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' (puntuación 65/100) se basa solo en fachada; el interior podría estar en ruina o ser inhabitable.
Situación procesal de la ocupación
No saber si hay demanda de desalojo iniciada, sentencia firme o recurso pendiente afecta drásticamente el tiempo y costo de recuperar la posesión.

11 comparables Idealista en municipio Alcoletge; marketPricePerM2 = 596,60 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Impide posesión inmediata y genera incertidumbre legal y temporal sobre desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha podido inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos son solo exteriores y no permiten evaluar daños, reformas necesarias o habitabilidad real.
No financiable mediante hipoteca
La descripción afirma explícitamente que 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. El comprador debe aportar 100 % del capital en efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente para exigir informe sobre el estado procesal de la ocupación
P1
Solicitar informe técnico independiente sobre estado real del inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (68.300 €) ≈ 7,1 % del valor medio de mercado (962.316 €). Si se resuelve la ocupación, el upside potenc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Alcoletge, provincia de Lleida. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Lleida y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 92,9 % inferior al valor medio de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos graves: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de financiación hipotecaria.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para exigir informe sobre el estado procesal de la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.