Vivienda de banco en venta en Vallirana

Vallirana · vivienda · 903 m²

Цена выглядит не завышенной для очень большого объекта, но без nota simple, адреса и осмотра риск ошибки и скрытых обременений слишком высок.

Referencia: HIPOGES-DKRE-00193

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка в Vallirana только после жёсткой проверки

Это прямая покупка у продавца по фиксированной цене, а не аукцион.

По голым цифрам цена 456500 € не выглядит явной переплатой для очень крупного жилого актива, но и убедительного дисконта к рынку здесь пока нет.

Главная проблема — неизвестны владение, обременения, точный состав 903 м² и состояние интерьера.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микролокация
Для Vallirana цена сильно зависит от доступа, уклона участка и удалённости.
Состав актива 903 м²
Неясно, это площадь дома, комплекса, участка или смешанный актив.
Фактическое состояние интерьера
Без этого нельзя оценить реальный бюджет ремонта и срок ввода в пользование.

12 comparables idealista в Vallirana, но выборка неоднородна; экспертная оценка (нет надёжных sale comps в БД); площадь 903 м² и год постройки 2008

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если дом занят, получение фактического владения может заметно затянуться и удорожить сделку.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, аресты, сервитуты и иные записи, которые влияют на цену и сроки сделки.
Valor de mercado sin verificar
Площадь 903 м² сильно выбивается из обычного жилого рынка Vallirana, а доступные comparables разнородны по типу и ликвидности.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр отсутствуют, поэтому нельзя закладывать объект как готовый к проживанию без резерва на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
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Запросить точный адрес и ficha del activo
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Назначить очный осмотр объекта
P1
Подать первый оффер на 388025 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Vallirana (Barcelona). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Для такого крупного жилого актива ориентир по рынку широкий; текущая цена выглядит около середины разумного диапазона, а не явным дисконтом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить точный адрес и ficha del activo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.