Vivienda de banco en venta en Tavertet

Tavertet · vivienda · 65 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-DKRE-00210

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продаётся напрямую банком по цене 96 500 € — на 29 % ниже оценки рынка (135 583 €), но это не компенсирует критические риски: он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, и ипотека недоступна.

Отсутствие доступа к интерьеру делает невозможной оценку состояния, а юридический статус занимавших лиц неизвестен.

Без подтверждения пути к свободному владению и минимальной информации о состоянии любые переговоры или предложения неоправданно рискованны.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавших лиц
Если это арендаторы с договором или оккупанты с правом на проживание — срок и стоимость выселения кардинально различаются.
Situación de la instalación
Без фото интерьера и осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, что напрямую влияет на общую стоимость владения.

95 объявлений на Idealista в муниципалитете Tavertet

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята третьими лицами. Посещение невозможно». Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального состояния, наличия ремонта, повреждений или незаконных перепланировок.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «Не подходит для покупателей, требующих финансирования». Это исключает большинство инвесторов и частных покупателей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 5039702DG0153N
P0
Связаться с Hipoges и запросить информацию о характере занятости (аренда/оккупация/судебное дело)
P1
Уточнить у Hipoges, почему объект не подходит для ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 29% ниже средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует риски владения и невозможности проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 5039702DG0153N. Связаться с Hipoges и запросить информацию о характере занятости (аренда/оккупация/судебное дело).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.