Inmueble en venta en Sant Martí de Centelles: nº u

Sant Martí de Centelles · garaje · 13 m²

Garaje en Sant Martí de Centelles con precio fijo de 4.171 €; mercado estimado ~7.156 €/unidad, pero sin comparables reales para confirmar. Necesita verificación de titularidad, ocupación y estado real.

Referencia: HIPOGES-DKRE-00228

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se vende directamente al banco por 4.171 €, un 42 % menos que una estimación teórica de mercado (7.156 €), pero dicha estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.

El estado 'dated_habitable' observado en fotos exige verificación técnica in situ, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay riesgo de ejecución posterior o limitaciones en la transmisión.
Estado estructural real
Desgaste visible en fotos puede enmascarar patologías graves (corrosión, fisuras, humedades) que encarezcan reforma.
Uso efectivo y permisos
Garajes rurales pueden tener restricciones de uso o requerir licencias municipales para explotación.

Estimación hipotética basada en €/m² municipal (550,44 €/m² × 13 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta inmediata disponibilidad y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran desgaste funcional, pero no permiten evaluar humedades, grietas, estabilidad de pilares o estado eléctrico. El estado 'dated_habitable' requiere validación in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (550 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar al Ayuntamiento sobre calificación urbanística y uso permitido

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo bajo: 4.171 € representa un 42 % menos que la estimación teórica de mercado (7.156 €), lo que sugiere margen potencial si se c
  • Acceso automático y ventilación: Puerta abatible automática y sistema de renovación de aire son ventajas operativas frente a garajes básicos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Sant Martí de Centelles, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Sant Martí de Centelles está rodeado de paisajes naturales montañosos y bosques frondosos, ofreciendo un entorno tranquilo y rural ideal para el senderismo y la desconexión. Sus accesos principales se realizan a través de carreteras locales bien mantenidas, conectándolo con ciudades cercanas como Vic y Barcelona. El casco urbano conserva su encanto histórico con calles empedradas y edificios de arquitectura tradicional catalana. Sant Martí de Centelles ofrece una combinación de vida rural y servicios modernos, con una comunidad activa y eventos culturales que reflejan su identidad local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 42 % inferior al valor estimado por superficie, pero esta estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificados. El descuento podría reflejar riesgos no declarados o baja liquidez.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.