Inmueble en venta en Sant Martí de Centelles: nº u

Sant Martí de Centelles · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo (4.171 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (5.947 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas; se requiere nota simple actualizada y visita física.

Referencia: HIPOGES-DKRE-00229

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este garaje en Sant Martí de Centelles se ofrece a 4.171 €, un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (5.947 €), basado en el precio medio por m² del municipio y sus 11 m².

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales ni verificación registral.

La condición física es funcional pero con desgaste visible; no se ha confirmado si está libre de ocupantes, cargas o defectos técnicos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y libertad de disposición
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay terceros con derechos sobre el garaje.
Estado técnico real y operatividad de la puerta
Una puerta automática defectuosa implica costes de reparación o sustitución no incluidos en el precio.
Compatibilidad con vehículos actuales
Dimensiones reales, altura libre y radio de giro pueden no ser suficientes para SUV o vehículos eléctricos con baterías bajas.

marketPricePerM2 de Hipoges para el municipio (540,67 €/m²); superficie catastral de 11 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede generar demoras o costes legales adicionales para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un garaje en estado funcional pero con desgaste superficial; no se ha verificado su estado real, accesibilidad, seguridad ni cumplimiento normativo de puerta automática.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar al agente si el garaje tiene contrato de arrendamiento vigente o derecho de uso por terceros

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo con descuento estimado: El precio de venta (4.171 €) representa un descuento estimado del ~30 % frente al valor de mercado calculado (5.947 €),
  • Garaje con acceso controlado: La descripción indica puerta abatible automática de rejilla, lo que mejora la ventilación y reduce riesgos de humedad o

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Sant Martí de Centelles, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Sant Martí de Centelles está rodeado de paisajes naturales montañosos y bosques frondosos, ofreciendo un entorno tranquilo y rural ideal para el senderismo y la desconexión. Sus accesos principales se realizan a través de carreteras locales bien mantenidas, conectándolo con ciudades cercanas como Vic y Barcelona. El casco urbano conserva su encanto histórico con calles empedradas y edificios de arquitectura tradicional catalana. Sant Martí de Centelles ofrece una combinación de vida rural y servicios modernos, con una comunidad activa y eventos culturales que reflejan su identidad local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado se estima a partir del precio por metro cuadrado del municipio y la superficie declarada. Sin comparables reales ni verificación registral, la confianza es moderada-baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.