Inmueble en venta en Sant Martí de Centelles: nº u

Sant Martí de Centelles · garaje · 12 m²

Precio de venta fijo (4.171 €) está por debajo del valor de mercado estimado (6.488 €), pero falta confirmación de posesión, cargas y estado real; se requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-DKRE-00230

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Se trata de un garaje en Sant Martí de Centelles ofrecido directamente por el banco a 4.171 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (6.488 €).

Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni cargas.

El estado descrito ('habitual', con puerta automática') es positivo, pero no está verificado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del acceso y puerta abatible
Si la puerta está averiada, bloqueada o requiere permisos comunitarios, el garaje pierde utilidad inmediata.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral (finca_registral) ni catastro, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el bien sea independiente.
Compatibilidad con vehículos estándar
12 m² es ajustado para coches modernos; sin plano ni medidas detalladas, no se garantiza maniobrabilidad o altura útil.

valor de mercado estimado por Hipoges (€540,67/m² × 12 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o usos no autorizados. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del derecho de propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (540 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita física al garaje con agente o profesional
P1
Consultar al agente si el garaje tiene acceso independiente y si hay restricciones comunitarias

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente por debajo del estimado: 4.171 € representa un descuento estimado del 35 % frente al valor de mercado calculado (6.488 €), lo que sugiere margen
  • Garaje funcional según descripción: La descripción indica acceso automático, ventilación y protección contra intemperies — características operativas clave

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Sant Martí de Centelles, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Sant Martí de Centelles está rodeado de paisajes naturales montañosos y bosques frondosos, ofreciendo un entorno tranquilo y rural ideal para el senderismo y la desconexión. Sus accesos principales se realizan a través de carreteras locales bien mantenidas, conectándolo con ciudades cercanas como Vic y Barcelona. El casco urbano conserva su encanto histórico con calles empedradas y edificios de arquitectura tradicional catalana. Sant Martí de Centelles ofrece una combinación de vida rural y servicios modernos, con una comunidad activa y eventos culturales que reflejan su identidad local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 35 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables ni datos catastrales ni registrales. El descuento podría reflejar riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al garaje con agente o profesional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.