Inmueble en venta en Sant Martí de Centelles: nº u

Sant Martí de Centelles · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo (4.171 €) está ~30 % por debajo del valor estimado del mercado (5.947 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas; se requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-DKRE-00231

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 4.171 €, un 30 % por debajo del valor estimado del mercado (5.947 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.

Las fotos muestran una motocicleta estacionada y no permiten descartar ocupación activa.

No hay datos de titularidad, cargas ni acceso verificado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, límites y posibles colindancias.
Acceso físico real y permanencia de la puerta abatible
La descripción menciona 'puerta abatible automática', pero no se verifica su funcionamiento ni si está incluida en la venta.
Gastos de comunidad y obligaciones derivadas
Garajes en edificios suelen tener cuotas mensuales; su ausencia en la ficha genera incertidumbre financiera futura.

Estimación de mercado por Hipoges para municipio Sant Martí de Centelles

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Fotos muestran una motocicleta estacionada en la plaza. No se puede descartar ocupación activa ni derecho de uso. Esto podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier gravamen anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenación) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado real del acceso (puerta abatible automática), iluminación funcional ni condiciones de seguridad. Las fotos son limitadas y no permiten evaluar operatividad ni mantenimiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita física con testigo y registro fotográfico detallado
P1
Contactar a Hipoges para solicitar referencias catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Precio de lista claramente inferior al valor estimado del mercado: 4.171 € vs. estimación de mercado de 5.947 € sugiere margen potencial, siempre que se descarten riesgos legales y físico
  • Garaje subterráneo con infraestructura básica funcional: Iluminación funcional, suelo de hormigón y marcas de aparcamiento visibles indican uso operativo básico, sin ruina evide

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Sant Martí de Centelles, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Sant Martí de Centelles está rodeado de paisajes naturales montañosos y bosques frondosos, ofreciendo un entorno tranquilo y rural ideal para el senderismo y la desconexión. Sus accesos principales se realizan a través de carreteras locales bien mantenidas, conectándolo con ciudades cercanas como Vic y Barcelona. El casco urbano conserva su encanto histórico con calles empedradas y edificios de arquitectura tradicional catalana. Sant Martí de Centelles ofrece una combinación de vida rural y servicios modernos, con una comunidad activa y eventos culturales que reflejan su identidad local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado del mercado es 5.947 €, lo que implica un descuento potencial del ~30 % sobre el precio de venta. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos de superficie catastral validados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con testigo y registro fotográfico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.