Inmueble en venta en Vendrell (El): Jacint

Vendrell (El) · terreno · 820 m²

Terreno urbanizable sin edificar en El Vendrell: precio fijo de 9.118 €, pero sin superficie, catastro verificado ni certeza de uso real; requiere nota simple,

Referencia: HIPOGES-DKRE-08026

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin edificar en Nou Vendrell (Tarragona) ofrecido a 9.118 €, pero carece de datos críticos: superficie catastral, uso urbanístico confirmado y nota simple.

La etiqueta 'urban_plot' es genérica y no garantiza viabilidad constructiva.

Las observaciones ('vegetación espontánea', 'camino de tierra irregular') exigen verificación in situ.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Determina densidad edificable, coste por m² y viabilidad económica. Sin ella, el precio es ininterpretable.
Uso urbanístico oficial (RU/UR/RE)
Define qué se puede construir: vivienda unifamiliar, bloque, equipamiento o nada. Error aquí invalida toda inversión.
Estado físico real del terreno
Vegetación espontánea y acceso irregular pueden indicar abandono, riesgo de deslizamientos o limitaciones técnicas para construcción.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Etiqueta 'urban_plot' no equivale a 'urbanizable': requiere verificación catastral y municipal del uso real (RU, UR, etc.). Sin ello, no se puede garantizar que sea apto para vivienda unifamiliar.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. Acceso por camino de tierra irregular sugiere posible uso informal o limitaciones físicas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, servidumbres, limitaciones o derechos de terceros que afecten la libre disposición del suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar certificado urbanístico al Ayuntamiento de El Vendrell
P1
Visitar el terreno con GPS y registrar acceso, límites y estado físico
P1
Contactar a Hipoges para solicitar plano catastral y memoria técnica

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en Nou Vendrell: Zona consolidada de expansión urbana con vistas y cercanía a costa; infraestructura de transporte y servicios bien desar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de El Vendrell, provincia de Tarragona. Se encuentra situado en la urbanización "Nou Vendrell" con excelentes vistas al mar. Apta para construcción de vivienda unifamiliar. - Referencia catastral: 5558402CF7655N0001XG. La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. El Vendrell es una localidad conocida por sus playas, su patrimonio cultural y sus paisajes vinícolas. El entorno combina la costa del Mediterráneo con zonas rurales y montañosas, destacando la playa de Coma-ruga y el cercano Parque Natural del Foix. La ciudad ofrece una rica herencia cultural, visible en sitios como la Casa Museo de Pau Casals y la Iglesia de Sant Salvador. El Vendrell está bien comunicado por carretera mediante la AP-7 y la N-340, facilitando el acceso a Barcelona y Tarragona. Además, cuenta con una estación de tren de cercanías y servicios de autobuses interurbanos. La proximidad al aeropuerto de Reus, a unos 40 km, y al aeropuerto de Barcelona-El Prat, a unos 60 km, mejora aún más la conectividad de la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~170,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar certificado urbanístico al Ayuntamiento de El Vendrell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.