Inmueble en venta en Granollers: Joanot Martorel
Granollers · local comercial · 224 m²
Precio de venta bancario (96.726 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (129.265 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 96.726 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (129.265 €) basado en 19 comparables de Idealista.
Su superficie (224 m² + terraza), ubicación en Granollers y equipamiento visible lo hacen atractivo, pero la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
El estado 'dated_habitable' sugiere funcionalidad inmediata pero con muebles y acabados antiguos — no requiere reforma total, pero sí revisión técnica.
19 comparables Idealista en Granollers; marketPricePerM2 = 577 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 25 % por debajo del valor de mercado estimado según 19 comparables recientes de Idealista en Granollers.
- Local comercial con terraza y superficie amplia: 224 m² + 37 m² de terraza, distribución en planta baja y equipamiento funcional visible (campana, almacén, mostradores).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4071713DG4047E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este local comercial anteriormente dedicado a restauración en Granollers, provincia de Barcelona. Fantástico local de 224 m² + 37 m² de terraza, todo distribuido en una planta baja. El local es amplio, luminoso y con buena fachada. Cuenta con todas las instalaciones necesarias de cocina, con salida de humo y almacén. Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Granollers se encuentra en un entorno natural que combina áreas urbanas con espacios verdes y paisajes montañosos. Cuenta con un casco antiguo bien conservado y un rico patrimonio histórico. El río Congost cruza la ciudad de Granollers y ofrece espacios naturales y paseos junto al agua. Ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria. Granollers tiene una ubicación estratégica con respecto a las comunicaciones viales. La Autopista AP-7 (E-15) pasa cerca de la ciudad, lo que facilita el acceso desde Barcelona y otras ciudades cercanas. Además, cuenta con una estación de tren que forma parte de la red de Cercanías de Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado para locales comerciales similares en Granollers. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su aprovechamiento sin verificar cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.