Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): nº rd Del

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 80 m²

Precio de venta fijo a 91.675 € (47 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple — riesgo elevado de okupas o cargas ocultas.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08071

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende directamente por el banco a 91.675 €, un 47 % por debajo del valor medio de mercado (172.720 €) según 6 comparables de Idealista en radio de 1,5 km.

Sin embargo, la descripción confirma que está 'ocupada por terceros' y 'no se puede visitar', lo que impide verificar si es okupación ilegal, arrendatario o situación intermedia.

Sin nota simple ni acceso físico, no es posible cuantificar riesgos reales de cargas, estado estructural o costes de recuperación de posesión.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; no se sabe si hay humedades, grietas, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Naturaleza de la ocupación
Si es okupa, el desalojo puede tardar 6–24 meses y requerir demanda. Si es arrendatario, puede tener derecho preferente o contrato vigente.

6 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 2159 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No se ha verificado si es ocupación ilegal (okupas) o arrendatario con derecho. Impide valorar riesgo de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es incierto. La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) proviene solo de fachada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores no canceladas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet
P0
Contactar al agente para pedir expediente judicial completo y certificación de ocupación
P1
Consultar al juzgado competente si hay expediente de desalojo abierto

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 47 % por debajo del valor medio de mercado (172.720 €), lo que ofrece margen para cubrir costes legales,

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de LHospitalet de Llobregat , provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Contactar al agente para pedir expediente judicial completo y certificación de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.