Inmueble en venta en Rubí: Calle Getafe

Rubí · garaje · 39 m²

Precio de venta fijo (7.469 €) está por debajo del rango observado en comparables (4.200–16.000 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y estado real del garaje; no hay datos de antigüedad ni ocupación.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08138

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 7.469 €, un precio que representa un descuento estimado del 26 % frente al punto medio de 12 comparables en Rubí (10.100 €), aunque el rango es muy amplio (4.200–16.000 €).

El estado visual ('habitacional', con uso funcional confirmado por vehículos presentes) es positivo, pero no sustituye la verificación presencial ni la nota simple.

No hay datos sobre cargas, ocupación, titularidad ni superficie catastral — todos críticos para definir el riesgo real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si la compraventa es viable y cuáles serán los costes finales.
Superficie catastral exacta
La superficie declarada (39 m²) no está contrastada con Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.
Estado funcional real
Fotos muestran uso, pero no garantizan ausencia de humedades, averías en puerta o fallos en elevador.

12 comparables Idealista en Rubí

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
La evaluación visual se limita a fotos exteriores y elementos parciales (extintor, puerta); no se ha verificado el estado real del suelo, techos, acceso ni funcionamiento del elevador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Agendar visita presencial al garaje
P1
Consultar superficie catastral oficial

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango comparables: 7.469 € está un 26 % por debajo del punto medio estimado (10.100 €) y por debajo del 75 % de los comparables recogidos (
  • Acceso mediante elevador: Mejora la funcionalidad y valor percibido frente a garajes sin ascensor, especialmente en zonas urbanas como Rubí.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Rubí, provincia de Barcelona. Cuenta con acceso mediante elevador, representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Se encuentra situado en una zona transitada. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. Rubí es una ciudad que combina un ambiente urbano con espacios verdes y naturales. Cuenta con una gran variedad de servicios como tiendas, supermercados, restaurantes, centros de salud, colegios, universidades, parques, jardines y zonas recreativas donde los residentes pueden disfrutar del aire libre. Tiene una excelente conectividad con Barcelona y otras ciudades cercanas a través de la autopista C-16 que permite llegar al centro de la ciudad en aproximadamente 30 minutos en coche. Además, cuenta con una estación de tren que forma parte de la red de trenes de cercanías. También dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con diferentes destinos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 7.469 € se sitúa claramente por debajo de la mediana de los comparables (11.400 €), pero el rango es muy amplio (4.200–16.000 €) y varios comparables están por debajo del valor subasta — lo que sugiere heterogeneidad fuerte en calidad, ubicación o condiciones legales

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.