Inmueble en venta en Rubí: Calle Getafe

Rubí · garaje · 29 m²

El precio de 6.499 € está por debajo de la mediana de comparables en Rubí (~11.400 €), pero la ocupación es desconocida y la condición solo se ha evaluado desde el exterior.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08139

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar — plaza de garaje en Rubí a 6.499 €, descuento real pendiente de verificar

Plaza de garaje en Rubí a 6.499 €, por debajo de la mediana de comparables de Idealista (~11.400 €), aunque con dispersión alta (4.200–16.000 €) y sin m² declarados en los comps.

La ocupación es desconocida y la evaluación física es limitada (solo fotos exteriores).

El descuento teórico es atractivo, pero no se puede confirmar sin visita y verificación de cargas.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real de la plaza
Si está ocupada por un tercero sin título, la recuperación puede ser compleja y costosa.
Gastos de comunidad mensuales
Los gastos de comunidad pueden reducir significativamente la rentabilidad si son elevados.
Superficie exacta y comparables homogéneos
Sin m² de los comps, no se puede confirmar si el precio/m² es realmente competitivo.

12 comparables de Idealista en Rubí (garajes); mediana de precio: 11.400 €; rango: 4.200 – 16.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Visita in situ para verificar estado de ocupación; preguntar a la comunidad o al portero si existe uso por terceros.
Valor de mercado sin verificar
Obtener comparables con m² declarados o verificar precio/m² en portales con filtros por tamaño de plaza.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitar la plaza antes de hacer una oferta. Verificar funcionamiento del elevador y estado del acceso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Rubí
P0
Visitar la plaza de garaje en Calle Getafe, Rubí
P1
Solicitar información sobre gastos de comunidad
P1
Preparar contraoferta inicial al -10% (5.849 €) tras verificación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Rubí, provincia de Barcelona. Cuenta con acceso mediante elevador, representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Se encuentra situado en una zona transitada. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. Rubí es una ciudad que combina un ambiente urbano con espacios verdes y naturales. Cuenta con una gran variedad de servicios como tiendas, supermercados, restaurantes, centros de salud, colegios, universidades, parques, jardines y zonas recreativas donde los residentes pueden disfrutar del aire libre. Tiene una excelente conectividad con Barcelona y otras ciudades cercanas a través de la autopista C-16 que permite llegar al centro de la ciudad en aproximadamente 30 minutos en coche. Además, cuenta con una estación de tren que forma parte de la red de trenes de cercanías. También dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con diferentes destinos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de los comparables de Idealista, pero la dispersión es alta (4.200–16.000 €) y ninguno tiene superficie declarada, lo que limita la fiabilidad de la comparación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Rubí. Visitar la plaza de garaje en Calle Getafe, Rubí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.