Inmueble en venta en Rubí: Calle Getafe

Rubí · garaje · 27 m²

Precio de venta fijo a 6.499 €, un 42 % por debajo del precio medio de garajes en Rubí (11.301 €), pero con poca confianza en la comparabilidad y sin datos sobre posesión ni cargas.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08140

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta plaza de garaje en Rubí se ofrece a 6.499 €, un precio 42 % por debajo del valor medio observado (11.301 €) según 12 comparables de Idealista.

Sin embargo, la confianza en esa comparabilidad es baja: muchos comparables carecen de superficie y algunos están muy alejados (hasta 1.1 km); además, no hay datos sobre posesión ni cargas.

El estado visual es funcional ('dated_habitable'), pero se requiere visita para descartar problemas técnicos ocultos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La superficie declarada (27 m²) no está contrastada con catastro ni registro; errores afectan valoración y tributación.
Condiciones de acceso y uso
Se menciona ascensor, pero no se especifica si es de uso exclusivo, compartido o su estado técnico — afecta operatividad y costes futuros.

12 Idealista comps en Rubí

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede retrasar la toma de posesión y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rubí
P0
Programar visita física a la plaza
P1
Solicitar certificado catastral y verificar superficie

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente inferior al mercado: 6.499 € representa un descuento estimado del 42 % frente al valor medio de garajes en Rubí (11.301 €), según 12 comparab
  • Estado funcional comprobado visualmente: Fotos muestran plaza habitable, con suelo de hormigón, iluminación y postes de anclaje; desgaste superficial pero sin in

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Rubí, provincia de Barcelona. Cuenta con acceso mediante elevador, representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Se encuentra situado en una zona transitada. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. Rubí es una ciudad que combina un ambiente urbano con espacios verdes y naturales. Cuenta con una gran variedad de servicios como tiendas, supermercados, restaurantes, centros de salud, colegios, universidades, parques, jardines y zonas recreativas donde los residentes pueden disfrutar del aire libre. Tiene una excelente conectividad con Barcelona y otras ciudades cercanas a través de la autopista C-16 que permite llegar al centro de la ciudad en aproximadamente 30 minutos en coche. Además, cuenta con una estación de tren que forma parte de la red de trenes de cercanías. También dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con diferentes destinos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 6.499 € está claramente por debajo del rango observado (4.200–16.000 €) y muy por debajo de la mediana implícita. Sin embargo, solo 3 de los 12 comparables están por debajo de 8.000 €; la mayoría se agrupa entre 11.400 € y 16.000 €, lo que sugiere que este precio es

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rubí. Programar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.