Inmueble en venta en Rubí: Calle Getafe
Rubí · garaje · 27 m²
El banco pide 5.335 € por una plaza de 27 m², pero los comps de Idealista sitúan la mediana por debajo; hay que verificar estado real y negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Garaje en Rubí a precio por encima de mercado
Plaza de garaje de 27 m² en Rubí a 5.335 €.
Los 12 comps de Idealista muestran una mediana de ~11.400 €, pero con dispersión muy alta y sin datos de superficie, por lo que la fiabilidad es baja.
Dos comps baratos (4.200 y 5.100 €) indican que existe oferta más económica en la zona.
12 comps Idealista en Rubí, mediana ≈ 11.400 €; Rango: 4.200–16.000 €, gran dispersión
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: A 5.335 €, está por debajo de la mediana (8.475 €) y dentro del rango inferior. Podría haber margen si la ubicación es b
- Plaza de 27 m² — tamaño generoso: 27 m² indica plaza ancha, posiblemente apta para coche grande + almacenaje. Más atractiva que las típicas de 12–15 m².
- Acceso mediante elevador: Indica garaje subterráneo con infraestructura, habitual en edificios residenciales de Rubí.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0045413DF2904N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Rubí, provincia de Barcelona. Cuenta con acceso mediante elevador, representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Se encuentra situado en una zona transitada. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. Rubí es una ciudad que combina un ambiente urbano con espacios verdes y naturales. Cuenta con una gran variedad de servicios como tiendas, supermercados, restaurantes, centros de salud, colegios, universidades, parques, jardines y zonas recreativas donde los residentes pueden disfrutar del aire libre. Tiene una excelente conectividad con Barcelona y otras ciudades cercanas a través de la autopista C-16 que permite llegar al centro de la ciudad en aproximadamente 30 minutos en coche. Además, cuenta con una estación de tren que forma parte de la red de trenes de cercanías. También dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con diferentes destinos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La dispersión de comps es alta (4.200–16.000 €). La mediana está por encima del precio pedido, pero hay dos comps muy bajos que tiran hacia abajo. Sin superficie de los comparables no se puede verificar si el €/m² es razonable. Con cautela, el precio podría estar en línea o liger
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Rubí.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.