Vivienda en venta en Igualada: Celdoni Guixa

Igualada · vivienda · 73 m²

El inmueble está declarado como 'ocupado por terceros', no es visitable y no apto para financiación hipotecaria: riesgo crítico de posesión y liquidez.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08353

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Propiedad sin posesión, sin acceso, ocupada por terceros

El precio publicado (2.165.940 €) es 1.173 % superior al valor de mercado estimado (184.421 €), lo que sugiere un error grave de publicación o confusión de activo.

Además, la propiedad está declarada como 'ocupada por terceros', no es visitable y no admite financiación hipotecaria: tres riesgos críticos que anulan cualquier viabilidad operativa.

No existe base para negociación ni análisis financiero válido hasta descartar un error de cifra y obtener la nota simple y expediente judicial.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si existen cargas anteriores que sobrevivan a la adquisición.
Naturaleza jurídica de la ocupación
No se distingue entre okupas, arrendatarios legales o usufructuarios. Cada caso tiene distinto régimen legal y plazo de desalojo.

29 Idealista comps en Igualada; marketPricePerM² = 2.526 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción declara explícitamente 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se puede visitar ni verificar estado real. La recuperación de posesión implica litigio largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotografías interiores no representan el estado actual. No se puede validar condición física, reformas, daños ocultos ni ocupación real. Riesgo total de desconocimiento.
No financiable mediante hipoteca
La plataforma declara expresamente que el inmueble 'no es apto para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Impide salida líquida y reduce base de compradores potenciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Verificar si el precio publicado (2.165.940 €) es un error tipográfico (ej. 216.594 €)
P0
Solicitar nota simple inmediata y expediente judicial completo
P1
Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre 'ocupado por terceros' y posibilidad de visita supervisada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Igualada, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (2.165.940 €) es más de 10 veces superior al valor de mercado estimado (184.421 €), lo que indica un error grave en la publicación o una confusión de activo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Verificar si el precio publicado (2.165.940 €) es un error tipográfico (ej. 216.594 €). Solicitar nota simple inmediata y expediente judicial completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.