Inmueble en venta en Roda de Ter: Vilagelans
Roda de Ter · garaje · 126 m²
Precio de venta fijo (9.083 €) para un garaje de 126 m² en Roda de Ter; ocupación y titularidad desconocidas, sin visitas posibles y sin comparables locales sólidos — requiere verificación legal previa a cualquier oferta
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un garaje de 126 m² ofrecido directamente por el banco a 9.083 €, un 27 % bajo la estimación media del mercado (12.500 €), pero con múltiples incógnitas críticas: ocupación no verificable, imposibilidad de visita, ausencia de nota simple y escasez de comparables locales.
La descripción admite explícitamente que el inmueble está ocupado y no es visitable, lo que eleva significativamente el riesgo legal y operativo.
No se recomienda presentar oferta alguna hasta obtener la nota simple y clarificar el estatus de la ocupación.
1 Idealista comp en Manlleu (9.300 €, 2.1 km); estimación por €/m² de mercado local (12.000 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado estimado: 9.083 € representa ~27 % menos que la estimación media (12.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales y d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2577209DG4427N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¿Cansado de dar vueltas y vueltas en busca de un sitio para aparcar tu coche? ¡Tenemos la solución para ti! Te ofrecemos la oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking de 126 m² en la localidad de Roda de Ter, en la provincia de Barcelona. No malgastes más tiempo buscando y rebuscando un pequeño sitio para aparcar tu coche. Esta plaza de parking es justo lo que necesitas para olvidarte de los problemas de aparcamiento. Con buenos accesos, maniobrabilidad y una excelente ubicación, esta plaza de parking es la solución perfecta para ti. Además, estarás adquiriendo un activo que no solo te proporcionará comodidad y seguridad para tu coche, sino que también tiene un gran potencial de revalorización en el futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 27 % por debajo de la estimación media del mercado, pero la confianza es baja por escasez de comparables locales y ausencia de datos registrales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Hipoges para solicitar informe detallado sobre la ocupación y su estatus legal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.