Inmueble en venta en Olot: Sastres, Dels
Olot · local comercial · 212 m²
Precio de venta fijo (43.870 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈124.600 €), pero sin comparables reales, condición física parcialmente visible y ocupación desconocida: requiere verificación legal y física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local en Olot se vende directamente por 43.870 €, un 65 % menos que el valor de mercado estimado (124.646 €), pero esa cifra carece de soporte en comparables reales.
Las fotos muestran un edificio antiguo con instalaciones incompletas (cableado expuesto, techos dañados), lo que exige una reforma técnica significativa.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores elevan el riesgo legal y de costes imprevistos.
marketPricePerM2 de Hipoges (587,96 €/m²) para Olot
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal fuerte vs valor estimado: Precio de venta (43.870 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (124.646 €), lo que ofrece margen para absorber costes o
- Superficie amplia para local comercial: 212 m² en zona urbana de Olot permite múltiples usos comerciales; potencial de rentabilidad si se valida viabilidad de u
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7904908DG5770S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en Olot (Girona). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida en diferentes espacios a distintos niveles, buen escaparate de cristal directo a la calle y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia que andabas buscando. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Al noroeste de la provincia, a 60 kilómetros de la capital y a menos de 120 kilómetros de la ciudad de Barcelona. Esta zona sorprende a todos sus visitantes por su cultura, por su naturaleza y por la rica gastronomía local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 35 % del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja porque no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificables. El ratio €/m² (207 €/m²) sugiere un descuento fuerte, aunque su origen no está validado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.