Inmueble en venta en Madrid: Carlos Arniches
Madrid · garaje · 16 m²
Plaza de garaje en Madrid a 4.365 € (273 €/m²), muy por debajo del mercado estimado; pero sin comparables sólidos, sin datos de ocupación ni cargas, y estado técnico limitado — requiere verificación legal y física antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Madrid ofrecida directamente por el banco a 4.365 €, un precio extremadamente bajo frente al rango observado en comparables (25.000–75.000 €), pero con múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas no verificadas, y estado técnico solo parcialmente observable (grietas, manchas, entorno subterráneo).
Las fotos y descripción no permiten descartar riesgos estructurales o de humedad.
La decisión requiere primero una nota simple actualizada y una visita técnica in situ.
12 Idealista comps (8 renta + 4 venta) en municipio Madrid; marketPricePerM2 = 10.000 €/m² (low confidence)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 4.365 € representa menos del 10 % del valor medio de garajes en Madrid según comparables — margen potencial alto si se c
- Acceso automático y ventilación: La descripción menciona puerta abatible automática y renovación de aire, lo que mejora funcionalidad y valor operativo f
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0034907VK4703C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Madrid es capital de España desde el siglo XVI, y como tal, gracias a su pasado histórico y su legado patrimonial, es uno de los grandes destinos turísticos no solo de España, sino también de Europa. La alta densidad de tráfico y la falta de espacios disponibles hacen que la tarea sea cada vez más complicada. A medida que el número de vehículos en la ciudad sigue aumentando, la disponibilidad de aparcamiento se vuelve aún más escasa. Con la llegada de estas restricciones, moverse con el coche por las zonas más céntricas de la capital es cada vez una tarea más complicada. Cualquier época es buena para disfrutar de Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango observado en ofertas de garajes en Madrid, pero la dispersión de los comparables (desde 25.000 € hasta 75.000 €) y la baja confianza en el valor de mercado impiden afirmar con seguridad el descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.