Vivienda en venta en Sabadell: Calle Morella

Sabadell · vivienda · 103 m²

Precio de venta fijo a 59.630 € (2030 €/m² de mercado → descuento estimado ~71 %), pero sin acceso al interior, posesión desconocida y estado real incierto: requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cual

Referencia: HIPOGES-DKRE-08653

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 59.630 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (209.153 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.

Sin embargo, la ausencia de acceso al interior, la imposibilidad de verificar ocupación y el estado 'dated_habitable' (50/100) con fachada deteriorada indican riesgos no cuantificados.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni vía de recuperación de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La puntuación visual de 50/100 y la observación 'interior no visible' impiden saber si hay humedades, deficiencias eléctricas, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Situación registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no cancelables pueden elevar el costo real y bloquear la financiación bancaria.
Posesión efectiva y vía de recuperación
Sin posesión confirmada, el comprador asume el riesgo y coste de un eventual desalojo judicial, que puede tardar 6–24 meses y requerir inversión adicional.

26 Idealista comps en Sabadell; marketPricePerM2 = 2030.61 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide evaluar el riesgo real de obtención de la vivienda.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores y la descripción no permiten validar el estado real, distribución o necesidades de reforma. El estado 'dated_habitable' (50/100) es una estimación no verificable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre pendiente se trasladará al comprador y afectará el costo efectivo y la financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Sabadell
P0
Contactar al agente para solicitar visita física al interior
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias sobre viabilidad de obtención de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (59.630 €) ≈ 28.5 % del valor de mercado estimado (209.153 €), lo que deja margen para absorber costes l
  • Superficie clara y zona consolidada: 103 m² en Sabadell, municipio con buen acceso y demanda residencial comprobada; superficie catastral disponible y cohere

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Quieres comprar una casa adosada en venta de 3 dormitorios en Sabadell? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial para reformar a tu gusto. Se encuentra ubicada en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 103m² bien distribuidos en amplio salón-comedor con cocina abierta amueblada, 3 dormitorios y 1 cuarto de baño completo con bañera. Sabadell una ciudad dinámica conocida por su rica herencia industrial y su vibrante vida comercial. El entorno urbano está rodeado de parques y áreas verdes, como el Parque de Catalunya y el río Ripoll. La ciudad cuenta con una arquitectura modernista y numerosos museos, destacando la Torre de l’Aigua y la Iglesia de Sant Fèlix. Los accesos a Sabadell son excelentes, dispone de una red de autobuses urbanos y metropolitanos, y se encuentra a unos 30 km del Aeropuerto de Barcelona-El Prat, facilitando así las conexiones nacionales e internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Sabadell. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no visibles que deben ser validados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar al agente para solicitar visita física al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.