Inmueble en venta en Puerto Lumbreras: Rio Guadalquivir
Puerto Lumbreras · garaje · 22 m²
Plaza de garaje en Puerto Lumbreras a 1.940 € (88 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (16.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Puerto Lumbreras ofrecida directamente por el banco a 1.940 € (88 €/m²), un precio nominal bajo que podría reflejar liquidez urgente.
Sin embargo, carecemos de comparables reales de garajes locales, nota simple, confirmación de posesión o datos de gastos — lo que impide calibrar si el precio es realmente atractivo o encierra riesgos ocultos.
El estado visual es bueno, pero la ausencia de verificación física y jurídica obliga a investigar antes de plantear cualquier contrapropuesta.
marketPricePerM2 = 16.000 €/m² (Hipoges, confianza baja); superficie 22 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 1.940 € por 22 m² (88 €/m²) es coherente con precios reales de garajes en municipios pequeños de Murcia — sugiere que el
- Estado visible bueno: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado y estructura aparentemente sana; no hay indicios visuales de humedad, gri
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1700213XG1610S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Puerto Lumbreras, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Puerto Lumbreras está situado a unos 80 km de Murcia capital. Aunque el término municipal no es muy extenso, su relieve presenta una clara diferencia entre la llanura de la pedanía del Esparragal, en la que predomina la agricultura intensiva y la elevación del ‘Cabezo de la Jara’. Esta zona de gran valor ambiental tiene vegetación de bosque mediterráneo, bosquetes de carrascal e incluso encinas centenarias. Entre los elementos destacados de su fauna figuran especies protegidas como la tortuga mora, el búho real y distintas rapaces. Ubicado al suroeste de la región y en la comarca del Alto Guadalentín. Pese a no ser un pueblo de gran extensión, su relieve muestra una clara diferencia entre la llanura de la pedanía del Esparragal y la elevación del Cabezo de la Jara, una zona de gran valor ambiental perfecta para la práctica del senderismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 5 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales y el valor por m² parece extrapolado de vivienda urbana, no de plazas de garaje — que suelen cotizar entre 1.500–4.000 €/m² e
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Puerto Lumbreras. Agendar visita física para comprobar acceso, altura libre y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.