Vivienda en venta en Manlleu: Calle Ter

Manlleu · vivienda · 89 m²

Precio de venta fijo a 57.900 € (48 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: alto riesgo legal y de posesión.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08708

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta es una venta directa bancaria a 57.900 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (118.333 €), según 33 comparables de Idealista en Manlleu.

El descuento es real pero explica la ocupación confirmada por terceros y la imposibilidad de visita.

No hay información registral ni sobre cargas, y las fotos solo muestran la fachada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y naturaleza de la ocupación
Determina la vía legal de desalojo (juicio verbal vs. juicio ordinario), su duración (meses vs. años) y coste.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada. Podría requerir reforma mayor no visible, incrementando costes totales más allá del descuento.

33 comparables Idealista en Manlleu; marketPricePerM2 = 1.329 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada por terceros y no se puede visitar. Esto implica que el comprador asume todos los costes y plazos de un procedimiento de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran solo fachada; no se puede validar superficie, distribución, ni estado de instalaciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manlleu
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Contactar a Hipoges para pedir expediente judicial completo y detalles sobre el ocupante
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Consultar con abogado especializado en desahucios en Barcelona

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de 57.900 € frente a valor de mercado estimado en 118.333 €: descuento del 51 %. Refleja riesgo, pero ofrece marg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está muy por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas en Manlleu. Sin embargo, la fuerte descuenta refleja riesgos reales: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de información registral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manlleu. Contactar a Hipoges para pedir expediente judicial completo y detalles sobre el ocupante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.