Vivienda en venta en Manlleu: calle Calle Ter

Manlleu · vivienda · 86 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08714

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 65 300 € — на 43% ниже рыночной оценки (114 415 €), рассчитанной по 33 аналогам в Манлье.

Однако объявление прямо указывает: «занят третьими лицами», «посещение невозможно» и «не подходит для ипотеки».

Это означает, что владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса, чьи сроки и издержки неизвестны и могут превысить цену покупки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Окупанты могут быть арендаторами с преимущественным правом покупки, squatter'ами или родственниками собственника — это кардинально меняет риски и путь к владению.
Фактическое состояние интерьера
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных изменений, влияющих на стоимость и пригодность к использованию.

33 Idealista comps in Manlleu; marketPricePerM2 = €1,330

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: 'Эта недвижимость занята третьими лицами. Посещение невозможно'. Владение невозможно без судебного выселения, сроки и затраты неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможной оценку реального состояния, планировки и наличия скрытых дефектов или незаконных перестроек.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано: 'Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования'. Банк не предоставит кредит на такой актив.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 0706211DG4500N
P0
Уточнить у Hipoges номер судебного дела и статус исполнительного производства
P1
Запросить у агента информацию о характере занятости (аренда, оккупация, родственные связи)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 43% ниже средней рыночной оценки по 33 аналогам в Манлье. Скидка значительна, но полностью объясняется отсутствием доступа и подтвержденной занятостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 0706211DG4500N. Уточнить у Hipoges номер судебного дела и статус исполнительного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.