Vivienda en venta en Manlleu: Calle Ter

Manlleu · vivienda · 86 m²

Precio de venta fijo (65.300 €) con descuento estimado del 43 % frente al mercado, pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: riesgo alto de posesión y costes legales impredecibles.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08714

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende directamente al banco por 65.300 €, un 43 % por debajo del valor medio de mercado en Manlleu (114.344 €).

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no es visitable, lo que eleva drásticamente el riesgo legal y operativo.

El exterior parece en buen estado, pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La ocupación prolongada puede haber causado deterioro, vandalismo o instalaciones ilegales que incrementen costes de recuperación.
Situación procesal del desalojo
Si ya existe un procedimiento judicial abierto, el tiempo y costo de recuperación de la posesión pueden ser predecibles; si no, el proceso será largo y costoso.

33 Idealista comps en Manlleu; marketPricePerM2 = 1.329 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada por terceros y no se puede visitar. Esto implica riesgo legal y financiero significativo para obtener la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran solo exterior; el estado interior y posibles daños ocultos son desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, gravámenes o derechos de terceros que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
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Contactar al agente para pedir detalles sobre la ocupación: ¿es arrendatario, okupa o tercero sin título?
P1
Solicitar informe de tasación técnica independiente (opcional, tras nota simple)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta (65.300 €) ≈ 43 % por debajo del valor medio de mercado (114.344 €), lo que puede compensar parcialmente
  • Exterior en buen estado: Fotos muestran fachada, balcones y ventanas sin daños aparentes; edificio residencial bien mantenido en zona tranquila.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas en Manlleu. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales de posesión y acceso.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para pedir detalles sobre la ocupación: ¿es arrendatario, okupa o tercero sin título?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.