Vivienda en venta en Manlleu: calle Calle Ter

Manlleu · vivienda · 63 m²

Объект занят третьими лицами, не подлежит посещению, не подходит для ипотечного финансирования — высокий риск невозможности получения владения и непредсказуемых юридических издержек.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08715

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся напрямую банком по цене 53 100 € — на 41% ниже оценочной рыночной стоимости (89 920 €).

Однако это не «выгодная сделка»: объект подтверждённо занят третьими лицами, не подлежит посещению, ипотека невозможна.

Отсутствие доступа к интерьеру делает невозможной оценку реального состояния.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с преимущественным правом покупки, squatters или лицами с судебным решением о проживании — это определяет сроки и стоимость получения владения.
Condición técnica real
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность для проживания или сдачи в аренду.

21 компараторов Idealista в Manlleu; расчёт €/м² = 1427

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Согласно описанию: «Эта недвижимость занята третьими лицами. Не подлежит посещению». Отсутствует информация о правовом статусе оккупантов и возможности выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое состояние неизвестно.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечное финансирование». Это подтверждает юридическую или физическую непригодность объекта для залога.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Манлье
P0
Запросить номер и статус судебного дела (expediente) у агента Hipoges
P1
Уточнить у агента причину невозможности ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 41% ниже средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, не посещается, ипотека невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Манлье. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) у агента Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.