Vivienda en venta en Manlleu: calle Calle Ter

Manlleu · vivienda · 97 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий риск владения и невозможность проверки состояния.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08717

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad se vende directamente por el banco a un precio de 65,300 € - 49% por debajo de la estimación media del mercado para 34 análogos en Manlle.

Sin embargo, está ocupado por terceros, una visita es imposible, una hipoteca no está disponible.

The lack of access to the interior makes it impossible to assess the condition, and the legal status of employment is not revealedd.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Если оккупанты имеют право пользования или договор аренды — выселение почти невозможно.
Superficie y condición efectivas
Описание не подтверждено визуально; возможны расхождения в площади, разрушения или незаконные перепланировки.

34 Idealista comps in Manlleu; marketPricePerM2 = €1,324

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение запрещено. Владение невозможно без суда и риска затяжного выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Состояние интерьера, техническое состояние и реальная площадь не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Банк не одобрит кредит из-за занятости и отсутствия доступа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Уточнить у Hipoges статус занятости: есть ли договор аренды, судебное решение о выселении или факт оккупации
P1
Проверить по Catastro соответствие площади 97 м² по ref_catastral 0706211DG4500N

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 49% ниже средней рыночной оценки по 34 аналогам в Манлье. Однако сильная скидка компенсирует только часть рисков владения, а не их юридическую сложность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Hipoges статус занятости: есть ли договор аренды, судебное решение о выселении или факт оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.