Vivienda en venta en Manlleu: calle Calle Ter

Manlleu · vivienda · 111 m²

Объект занят третьими лицами, внутренний осмотр невозможен, состояние интерьера неизвестно; цена на 49% ниже рыночной, но риски владения и выброса превышают потенциальную выгоду.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08719

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, нет данных о состоянии

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €74 000 — на 49,6% ниже оценочной рыночной стоимости €146 798.

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение запрещено, а состояние интерьера полностью неизвестно.

Отсутствие фото, nota simple и информации о статусе оккупантов делает невозможным оценку рисков выселения и ремонта.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сложность и сроки выселения: арендаторы имеют преимущественное право, оккупанты — требуют уголовного/гражданского иска.
Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных изменений конструкций.

31 объявление на Idealista в Manlleu; рыночная цена €1322/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят. Нет информации о правовом статусе оккупантов (наниматели, оккупанты, бывшие собственники). Выселение может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренний осмотр запрещён. Фотографии интерьера отсутствуют, описание не подтверждает реальное состояние. Риск скрытых дефектов, незаконных перепланировок или разрушений очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или быть переданы новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 0706211DG4500N
P0
Запросить у Hipoges информацию о статусе оккупантов и наличии судебных дел
P1
Проверить наличие действующих коммунальных счетов и долгов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 49,6% ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в Манлье. Однако сильная скидка отражает высокие риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 0706211DG4500N. Запросить у Hipoges информацию о статусе оккупантов и наличии судебных дел.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.