Vivienda en venta en Manlleu: Calle Ter
Manlleu · vivienda · 95 m²
Precio de venta (727.200 €) es 490 % superior al valor de mercado estimado (123.600 €); la discrepancia exige verificación urgente de titularidad, cargas y ocupación real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de 727.200 € es incompatible con el mercado de Manlleu (123.600 € estimado), sin justificación visible en los datos.
La descripción admite explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, y que el inmueble está ocupado por terceros — un riesgo grave no cuantificado.
Las fotos solo muestran fachada; el estado real del interior es totalmente desconocido.
34 Idealista comps en Manlleu; median €/m² = 1.301
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0706211DG4500N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de adquirir como inversión 11 viviendas + 31 garajes en el centro de Manlleu, zona muy bien comunicada con autobús en la puerta y el tren a 10 minutos andando, a 5 minutos de la carretera C17, a 10 minutos de Vic, el Hospital a 5 minutos, zona ajardinada delante de la promoción, mucho comercio en la zona, zona muy consolidada. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas en Manlleu. La diferencia no se explica con datos disponibles: ni reforma, ni ubicación excepcional, ni activo singular justifican tal desviación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manlleu. Solicitar referencia catastral y certificado de superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
