Vivienda en venta en Manlleu: Calle Ter

Manlleu · vivienda · 92 m²

Precio de venta fijo a 65.300 € (47 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: alto riesgo de posesión y costes legales impredecibles.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08721

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 65.300 €, un 47 % por debajo del valor medio de mercado (122.322 €), lo que sugiere un descuento por riesgo de ocupación.

La descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no permite visita, lo que impide evaluar su estado real y genera incertidumbre legal grave.

La calificación visual ('dated_habitable', score 65) es insuficiente para descartar problemas estructurales o de habitabilidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica de la ocupación
Okupas, arrendatarios o familiares implican riesgos y plazos legales muy distintos para recuperar la posesión.
Estado real del interior
La calificación visual (score 65, 'dated_habitable') no garantiza habitabilidad ni ausencia de deficiencias estructurales o legales.
Titularidad y capacidad de venta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga legitimidad para transmitir la propiedad libre de litigios.

33 Idealista comps en Manlleu; median €/m² = 1.329,6

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada por terceros y no se puede visitar. Obtener la posesión puede requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible evaluar el estado real del inmueble, incluyendo daños ocultos, instalaciones o reformas necesarias. La calificación visual 'dated_habitable' es solo una estimación exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre la ocupación (tipo, duración, expediente judicial)
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Lleida/Barcelona

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 47 % por debajo del valor medio de mercado según 33 comparables en Idealista — refleja riesgo, pero abre margen p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas en Manlleu. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja riesgos reales de posesión y condición física no verificable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre la ocupación (tipo, duración, expediente judicial).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.