Vivienda en venta en Manlleu: calle Calle Ter

Manlleu · vivienda · 92 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08721

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 65 300 € — на 47% ниже оценки рынка (124 342 €).

Однако он занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна.

Без подтверждения правового статуса занятости и состояния недвижимости любая сделка несёт критический риск: неопределённые сроки владения, потенциальные судебные издержки и невозможность контроля над активом.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определит сложность и сроки получения владения: добровольное освобождение, договор аренды с правом выкупа, или оккупация без оснований.
Situación de la instalación
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность к сдаче или проживанию.

33 Idealista comps в Manlleu; расчёт €/м² = 1351,54

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Это означает отсутствие свободного владения и высокую вероятность длительных и затратных судебных процедур для выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра исключает оценку состояния, планировки, наличия ремонта или повреждений. Описание и фото не гарантируют соответствие реальности.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Покупатель должен иметь 100% собственные средства и быть готов к самостоятельному управлению рисками владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 0706211DG4500N
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Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия
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Запросить полный текст юридического предупреждения банка (disclaimer)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 47% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, не посещается, не ипотечный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 0706211DG4500N. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.