Inmueble en venta en Llinars del Vallès: Jacint Verdaguer

Llinars del Vallès · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo (970 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈5.400 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08810

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este garaje se ofrece a 970 €, un precio que supone un descuento del ~82 % frente al valor de mercado estimado (5.400 €), pero esa cifra carece de soporte en comparables reales.

No hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni verificación física.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y técnica: una nota simple con cargas o una visita que revele imposibilidad de uso anularían cualquier ventaja.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral, no se puede validar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el bien exista como tal en el Registro.
Superficie real y uso catastral
Los 10 m² declarados podrían no coincidir con la realidad física o con el catastro, afectando validez y tributación.
Estado técnico y accesibilidad
La descripción menciona 'buenos accesos', pero no se ha verificado altura, puerta automática, iluminación o estado estructural — factores críticos para uso operativo.

marketPricePerM2 de Hipoges para Llinars del Vallès (540,67 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupación o uso por terceros. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes (hipotecas, embargos, prohibiciones). Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado físicamente el estado, accesibilidad, ubicación exacta ni coincidencia con la descripción. El garaje podría tener problemas de maniobrabilidad, altura o acceso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita presencial al garaje con agente o técnico independiente
P1
Consultar certificado catastral y comparar superficie con la declarada

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 970 € representa menos del 18 % del valor de mercado estimado — margen potencial significativo si se confirma viabilidad
  • Activo urbano consolidado: Ubicado en Llinars del Vallès, municipio con buena conectividad y demanda residencial estable — contexto favorable para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Llinars del Vallès, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Ya sea para uso propio o como una inversión, esta plaza de garaje ofrece una solución conveniente y segura para tus necesidades diarias de estacionamiento. Llinars del Vallès cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y plazas ajardinadas donde se pueden encontrar edificios históricos y elementos arquitectónicos de interés. Tiene buenas conexiones por carretera. La carretera C-17 comunica el municipio con Barcelona y Vic. Además, la autopista AP-7 también se encuentra en las cercanías. Además, hay servicios de tren que conectan Llinars del Vallès con Barcelona y otras localidades cercanas a través de la línea R3 de Rodalies de Catalunya. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 970 € equivale a 97 €/m², frente a 540 €/m² del mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos registrales, ni confirmación de libre disposición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial al garaje con agente o técnico independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.