Inmueble en venta en Llinars del Vallès: Jacint Verdaguer
Llinars del Vallès · garaje · 10 m²
Precio de venta fijo (970 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈5.400 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se ofrece a 970 €, un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (5.400 €), pero la cifra carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni estado técnico.
Las observaciones ('suelo de hormigón', 'tuberías vistas') indican que no es un garaje operativo, sino una estructura bruta que puede requerir inversión adicional.
La decisión es INVESTIGATE: primero se debe verificar titularidad, cargas y acceso físico; solo entonces se podrá decidir si una oferta entre 4.200 € y 4.700 € es razonable.
marketPricePerM2 de Hipoges (540,67 €/m²) para garajes en Llinars del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 970 € por 10 m² (97 €/m²) está muy por debajo del rango de mercado estimado (480–600 €/m²), lo que deja margen para nego
- Ubicación consolidada: Llinars del Vallès tiene buena conectividad (C-17, AP-7, tren) y demanda residencial estable, lo que apoya la liquidez f
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9600316DG4190S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Llinars del Vallès, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Ya sea para uso propio o como una inversión, esta plaza de garaje ofrece una solución conveniente y segura para tus necesidades diarias de estacionamiento. Llinars del Vallès cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y plazas ajardinadas donde se pueden encontrar edificios históricos y elementos arquitectónicos de interés. Tiene buenas conexiones por carretera. La carretera C-17 comunica el municipio con Barcelona y Vic. Además, la autopista AP-7 también se encuentra en las cercanías. Además, hay servicios de tren que conectan Llinars del Vallès con Barcelona y otras localidades cercanas a través de la línea R3 de Rodalies de Catalunya. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado parcialmente inacabado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 970 € equivale a 97 €/m², frente a 541 €/m² estimado por el agente. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
