Inmueble en venta en Llinars del Vallès: Jacint Verdaguer

Llinars del Vallès · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo (970 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈5.400 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para calibrar el descuento.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08813

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este garaje se ofrece a 970 €, un precio que supone un descuento del ~82 % frente a la estimación de mercado (5.400 €), pero esa cifra carece de soporte en comparables reales y depende de una referencia heurística de Hipoges.

No hay datos registrales, catastrales ni de ocupación, y las fotos no permiten confirmar funcionalidad plena.

El estado 'dated_habitable' indica usabilidad básica, pero no garantiza ausencia de averías o limitaciones operativas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Estado real de acceso y uso
La observación 'interior usable pero no renovado' no confirma si hay obstrucciones, averías en puerta o problemas de maniobra.
Existencia de comunidad o gastos asociados
Un garaje puede tener cuotas mensuales o de mantenimiento no declaradas que impactan la rentabilidad.

marketPricePerM2 de Hipoges (540,67 €/m²) aplicado a 10 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede generar costes y demoras adicionales para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten al dominio y sean asumibles por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción no incluye fotos ni confirmación de accesibilidad real. El estado 'dated_habitable' se basa en observaciones limitadas y no garantiza funcionalidad inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita física al garaje en Jacint Verdaguer, Llinars del Vallès
P1
Consultar con agente de Hipoges si el garaje forma parte de una comunidad y qué gastos mensuales aplica

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 970 € por un garaje de 10 m² representa un descuento extremo frente a la referencia de mercado (~5.400 €), lo que sugier

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Llinars del Vallès, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Ya sea para uso propio o como una inversión, esta plaza de garaje ofrece una solución conveniente y segura para tus necesidades diarias de estacionamiento. Llinars del Vallès cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y plazas ajardinadas donde se pueden encontrar edificios históricos y elementos arquitectónicos de interés. Tiene buenas conexiones por carretera. La carretera C-17 comunica el municipio con Barcelona y Vic. Además, la autopista AP-7 también se encuentra en las cercanías. Además, hay servicios de tren que conectan Llinars del Vallès con Barcelona y otras localidades cercanas a través de la línea R3 de Rodalies de Catalunya. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 970 € equivale a 97 €/m², muy por debajo de la referencia de mercado (540 €/m²). Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales, y el valor de mercado proviene de un cálculo heurístico sin soporte empírico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al garaje en Jacint Verdaguer, Llinars del Vallès.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.