Inmueble en venta en Llinars del Vallès: Jacint Verdaguer
Llinars del Vallès · garaje · 23 m²
Precio de venta fijo (970 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈9.730 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este garaje se ofrece a 970 €, un 90 % por debajo del valor estimado del mercado (9.730 €), pero la estimación carece de soporte real: 0 comparables verificados, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni estado físico.
El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre legal y técnica: cargas ocultas, ocupación no declarada o problemas de acceso podrían invalidar cualquier descuento.
La acción inmediata es solicitar la nota simple y visitar el inmueble — solo tras ambas verificaciones será posible evaluar una oferta razonable (-5% a -15%) o descartar la operación.
valor estimado por Hipoges basado en €/m² de mercado (423 €/m²); superficie catastral 23 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (423 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 970 € por 23 m² equivale a 42 €/m², frente a 423 €/m² del mercado estimado — descuento nominal del 90 %. Puede indicar o
- Activo simple y líquido: Garaje urbano en municipio bien comunicado (C-17, AP-7, tren), sin complejidades de vivienda habitual ni VPO. Baja barre
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9600316DG4190S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Llinars del Vallès, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Ya sea para uso propio o como una inversión, esta plaza de garaje ofrece una solución conveniente y segura para tus necesidades diarias de estacionamiento. Llinars del Vallès cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y plazas ajardinadas donde se pueden encontrar edificios históricos y elementos arquitectónicos de interés. Tiene buenas conexiones por carretera. La carretera C-17 comunica el municipio con Barcelona y Vic. Además, la autopista AP-7 también se encuentra en las cercanías. Además, hay servicios de tren que conectan Llinars del Vallès con Barcelona y otras localidades cercanas a través de la línea R3 de Rodalies de Catalunya. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~90 % inferior al valor medio estimado del mercado para garajes en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos de cargas ni ocupación, y el valor estimado se basa únicamente en una tasa genérica €/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial al garaje con medición y comprobación de puerta y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.