Inmueble en venta en Llinars del Vallès: Jacint Verdaguer

Llinars del Vallès · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo (970 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈5.400 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofe

Referencia: HIPOGES-DKRE-08822

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 970 €, un 82 % por debajo del valor estimado de mercado (5.400 €), pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.

El estado físico es 'habituable pero anticuado' (55/100), con puerta metálica oxidada y limpieza dudosa.

Sin verificación registral y física, el precio bajo no es una oportunidad, sino una señal de incertidumbre.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado físico real
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 55/100) indica desgaste visible, pero no se sabe si afecta funcionalidad (puerta, cerramiento, drenaje).
Condiciones de uso y comunidad
Garajes pueden tener restricciones de uso (solo residentes, horarios, prohibición de almacenamiento) que reducen su valor práctico.

marketPricePerM2 de Hipoges (540,67 €/m²) aplicado a 10 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación puede no estar declarada y afectar inmediatamente la utilidad del activo.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) subsisten tras la adquisición y pueden limitar el uso o gravar el título.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción no incluye fotos ni certificación de estado. El garaje podría tener problemas de acceso, altura, humedad, o ser inutilizable por defectos no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita física al garaje con el agente
P1
Pedir copia del título constitutivo y reglamento de la comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 970 € por un garaje urbano en Barcelona es excepcionalmente bajo frente a la estimación de mercado (~5.400 €), lo que su

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Llinars del Vallès, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Ya sea para uso propio o como una inversión, esta plaza de garaje ofrece una solución conveniente y segura para tus necesidades diarias de estacionamiento. Llinars del Vallès cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y plazas ajardinadas donde se pueden encontrar edificios históricos y elementos arquitectónicos de interés. Tiene buenas conexiones por carretera. La carretera C-17 comunica el municipio con Barcelona y Vic. Además, la autopista AP-7 también se encuentra en las cercanías. Además, hay servicios de tren que conectan Llinars del Vallès con Barcelona y otras localidades cercanas a través de la línea R3 de Rodalies de Catalunya. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~82 % inferior al valor medio estimado por m² en el municipio, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos catastrales ni registrales disponibles. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.