Inmueble en venta en Llinars del Vallès: Jacint Verdaguer

Llinars del Vallès · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo (970 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈5.400 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08825

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Este garaje se ofrece a 970 €, un 82 % por debajo del valor estimado de mercado (5.400 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos de cargas, ocupación ni titularidad.

El estado 'dated_habitable' indica desgaste visible (puerta metálica oxidada), pero no se puede evaluar funcionalidad sin visita.

La decisión es INVESTIGATE: primero se requiere nota simple, visita y certificado catastral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral, no se puede verificar quién vende ni si el banco tiene legitimidad para transmitir el bien.
Superficie real y uso catastral
Si la superficie catastral es menor o el uso no es 'garaje', puede haber problemas de legalidad o imposibilidad de inscripción.
Condiciones de acceso y uso
Garajes antiguos pueden tener limitaciones de altura, anchura o acceso mecánico que impiden su uso actual.

marketPricePerM2 de Hipoges (540,67 €/m²) aplicado a 10 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación puede implicar costes y demoras legales para recuperar la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas inscritas. Estas sobreviven a la compra y aumentan el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción no incluye fotos ni confirmación de acceso, estado de puerta, altura, maniobrabilidad o compatibilidad con vehículos actuales. El estado 'dated_habitable' implica desgaste pero no garantiza funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 970 € por un garaje urbano en Barcelona es atípico y sugiere margen potencial — siempre que no existan riesgos ocultos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Llinars del Vallès, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Ya sea para uso propio o como una inversión, esta plaza de garaje ofrece una solución conveniente y segura para tus necesidades diarias de estacionamiento. Llinars del Vallès cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y plazas ajardinadas donde se pueden encontrar edificios históricos y elementos arquitectónicos de interés. Tiene buenas conexiones por carretera. La carretera C-17 comunica el municipio con Barcelona y Vic. Además, la autopista AP-7 también se encuentra en las cercanías. Además, hay servicios de tren que conectan Llinars del Vallès con Barcelona y otras localidades cercanas a través de la línea R3 de Rodalies de Catalunya. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 82 % inferior al valor medio estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística de €/m². El descuento puede reflejar riesgos no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.