Inmueble en venta en Llinars del Vallès: Jacint Verdaguer

Llinars del Vallès · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo (970 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈5.400 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofer

Referencia: HIPOGES-DKRE-08828

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 970 €, un 82 % menos que el valor de mercado estimado (5.400 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.

El estado visual es funcional pero anticuado (puntuación 55/100), y no se ha verificado accesibilidad ni normativa local.

El riesgo principal es adquirir un activo con limitaciones no detectadas que anulen el supuesto descuento.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Es fundamental confirmar que el vendedor es propietario legítimo y que no hay limitaciones en el título.
Accesibilidad y normativa de uso
Garajes con acceso restringido, rampas insuficientes o sin certificación pueden ser inutilizables para vehículos actuales.
Historial de precios y motivación de venta
No se conocen días en el mercado ni cambios previos de precio, lo que impide evaluar si el descuento responde a urgencia o a defectos estructurales.

marketPricePerM2 de Hipoges (540,67 €/m²) aplicado a 10 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o usos ajenos. Esto podría impedir la entrega inmediata o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al derecho de propiedad o su transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado in situ la accesibilidad, estado físico real, funcionamiento de puerta, altura libre o compatibilidad con vehículos estándar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar al agente Hipoges Iberia sobre motivación de venta y antecedentes del inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 970 € por un garaje de 10 m² equivale a 97 €/m², frente a 540 €/m² estimado — descuento nominal >80 %, aunque su viabili
  • Estado funcional visible: La puerta del garaje aparece operativa (aunque desgastada) y el espacio interior es usable según las observaciones visua

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Llinars del Vallès, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Ya sea para uso propio o como una inversión, esta plaza de garaje ofrece una solución conveniente y segura para tus necesidades diarias de estacionamiento. Llinars del Vallès cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y plazas ajardinadas donde se pueden encontrar edificios históricos y elementos arquitectónicos de interés. Tiene buenas conexiones por carretera. La carretera C-17 comunica el municipio con Barcelona y Vic. Además, la autopista AP-7 también se encuentra en las cercanías. Además, hay servicios de tren que conectan Llinars del Vallès con Barcelona y otras localidades cercanas a través de la línea R3 de Rodalies de Catalunya. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 82 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística de precio por m². El descuento es potencialmente real, pero también puede reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.