Inmueble en venta en Manresa: Cos
Manresa · local comercial · 101 m²
Precio de venta bancario (21.620 €) está un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (75.878 €); pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación inmediata.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (21.620 €) es un 71 % inferior al valor de mercado estimado (75.878 €), lo que indica una fuerte señal de descuento.
Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas registrales y estado real de las instalaciones impide validar si esta brecha refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.
Las fotos sugieren un local en proceso de renovación, pero no descartan problemas estructurales o legales ocultos.
9 comparables Idealista en Manresa; precio medio €/m² = 751,26
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (21.620 €) representa menos del 30 % del valor de mercado estimado (75.878 €), lo que sugiere margen par
- Superficie comercial relevante: 101 m² es una superficie adecuada para múltiples usos comerciales en Manresa, con potencial de rentabilidad si se adapta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2000007DG0220A
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico parcialmente evaluado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no declarados: ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma profunda.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Contactar al agente de Hipoges para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.