Vivienda en venta en Manresa: calle Carme

Manresa · vivienda · 75 m²

Объект занят третьими лицами, доступа в интерьер нет, состояние не подтверждено, цена не соответствует рынку — высокий риск потери средств при отсутствии гарантий владения и очистки от обременений.

Referencia: HIPOGES-DKRE-08884

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене €37 195 — на 67,6% ниже средней рыночной оценки (€114 838), что объясняется подтвержденной оккупацией третьими лицами и отсутствием доступа внутрь.

Ни состояние, ни юридический статус оккупантов не подтверждены.

Без nota simple и судебной экспертизы невозможно оценить реальные риски и стоимость восстановления владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: арендаторы с преимущественным правом — сложнее выселить, чем оккупанты.
Condición técnica real
Объект описан как 'a reformar', но без доступа невозможно оценить масштаб работ — от косметического ремонта до полной реконструкции.

27 Idealista comps in Manresa; marketPricePerM2 = €1,531/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por terceros'. Доступ внутрь невозможен, состояние интерьера не подтверждено. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не отражать текущее состояние. Невозможно оценить объем необходимого ремонта.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут быть переданы покупателю, если не сняты до сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по референсу 2501012DG0220A
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Уточнить у Hipoges статус оккупантов: арендаторы или окупы?
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Назначить встречу с юристом по испанской недвижимости

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has querido que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Este piso ofrece un lienzo en blanco para crear el piso de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Además, ofrece una calidad de vida excepcional, con todos los servicios necesarios a tu alcance, incluyendo tiendas, supermercados, centros de salud, colegios y transporte público. Su proximidad a la ciudad, te permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde su rica historia y vida nocturna. Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 67,6% ниже средней рыночной оценки по 27 аналогам в Манресе. Такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими или физическими барьерами к владению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по референсу 2501012DG0220A. Уточнить у Hipoges статус оккупантов: арендаторы или окупы?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.