Vivienda en venta en Aldea (L'): Calle nº 2-La Palma

Aldea (L') · vivienda

Terreno urbanizable con edificios en construcción, pero sin datos técnicos ni legales verificados: superficie catastral, estado de licencias, cargas, ocupación y viabilidad real del proyecto son desconocidos.

Referencia: HIPOGES-DKRE-10131

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbanizable de 6586 m² en L'Aldea (Tarragona), incluido en el sector SAU La Palma, con obras de urbanización y edificación en curso según descripción.

Sin embargo, no hay datos verificables: ni superficie catastral contrastada, ni nota simple, ni certificación municipal del estado real de las licencias, ni claridad sobre la titularidad de los edificios en construcción.

El precio de 170.200 € carece de anclaje objetivo y no puede evaluarse como descuento o sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso autorizado
La superficie declarada (6586 m²) no está contrastada con Catastro ni con el Plan Parcial. El uso efectivo (viviendas, garajes, zonas comunes) determina la viabilidad y valoración.
Estado real de las licencias y expediente municipal
El '70% ejecutado' puede ser declarativo; sin certificación oficial, no se sabe si hay multas, paralizaciones o requerimientos pendientes que impidan continuar las obras.
Titularidad y estado de los 3 edificios en construcción
Si los edificios pertenecen a terceros o están sujetos a contratos de promoción, su inclusión en la venta es dudosa y genera riesgos de litigio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo urbanizable con proyecto parcial aprobado pero obras incompletas
El 70% de urbanización ejecutado y el 56% de edificación avanzado no garantizan viabilidad: pueden existir impagos, reclamaciones o paralización por incumplimiento de licencias. No se ha verificado el estado actual del expediente municipal.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la parcela está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. La presencia de edificios en construcción aumenta la probabilidad de ocupación parcial o conflictos con promotores anteriores.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, medidas cautelares o servidumbres que afecten al uso o transmisión del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar el extracto catastral con referencia 6112910BF9161S0001IF
P1
Contactar al Ayuntamiento de L'Aldea para obtener certificación del estado del expediente SAU La Palma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbanizable sectorizado dentro del sector "SAU La Palma", desarrollado por el Plan Parcial de 2004, con proyectos de reparcelación y urbanización aprobados. Las obras de urbanización se encuentran ejecutadas al 70%. La parcela cuanta con 3 edificios en construcción, con un grado de avance de obra de aproximadamente el 56%. El proyecto consta de 42 viviendas con garaje y trastero, así como 18 plazas de garaje no asignadas. La superficie de la parcela es de 6586m2. El suelo está situado en L´Aldea, que se encuentra en la comarca del Bajo Ebro, en la provincia de Tarragona. - Referencia catastral: 6112910BF9161S0001IF Tiene una ubicación privilegiada entre el mar y las montañas ofreciendo un entorno natural excepcional. Está rodeada de hermosos paisajes naturales. Por un lado, está el Parque Natural del Delta del Ebro, un paraíso para los amantes de la naturaleza con sus extensas áreas de humedales, lagunas y playas vírgenes. Por otro lado, las montañas de la Serra del Montsià ofrecen rutas de senderismo y vistas panorámicas impresionantes. Cuenta con buenas conexiones de transporte. La carretera nacional N-340 y la autopista AP-7 ofrecen un fácil acceso a otras ciudades y municipios cercanos. Además, la estación de tren de LAldea-Amposta-Tortosa conecta con Barcelona y otros destinos de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo urbanizable con proyecto parcial aprobado pero obras incompletas, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar el extracto catastral con referencia 6112910BF9161S0001IF.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.