Inmueble en venta en Centelles: calle nº u

Centelles · garaje · 11 m²

Цена выглядит рабочей для прямой покупки, но без local sale comps и nota simple это пока объект для проверки, а не для оффера вслепую.

Referencia: HIPOGES-DKRE-10201

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Centelles только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 9 500 EUR здесь верхний якорь, а не старт ставки.

По фото гараж выглядит рабочим, а экспертный ориентир ставит asking ниже середины диапазона, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность низкая.

Главные блокеры: nota simple, фактическое пользование и текущие расходы по comunidad/IBI.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационная чистота
Любые cargas или ограничения меняют реальную цену входа.
Фактическое пользование и доступ
Нельзя считать место свободным и удобным без осмотра.
Текущие расходы
Comunidad и IBI влияют на чистую доходность гаража.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band: 12 000 EUR; 11 м², гараж, Centelles, Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободно ли место и нет ли ограничений по доступу. Это может затянуть начало использования или сдачи.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или регистрационные несоответствия. Для небольшого гаража это критично для итоговой цены.
Valor de mercado sin verificar
Скидка считается от экспертного ориентира, а не от базы реальных локальных сделок. Риск переплатить выше обычного.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают рабочее состояние, но не подтверждают удобство въезда, ширину места и реальную пригодность для типового авто.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать визит и проверку доступа
P1
Запросить IBI и certificado de comunidad
P1
Собрать 3-5 comps по гаражам в Centelles

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Sant Martí de Centelles, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que los garajes en esta zona son muy demandados tanto por residentes como por aquellos que trabajan o visitan la zona. Sant Martí de Centelles está rodeado de paisajes naturales montañosos y bosques frondosos, ofreciendo un entorno tranquilo y rural ideal para el senderismo y la desconexión. Sus accesos principales se realizan a través de carreteras locales bien mantenidas, conectándolo con ciudades cercanas como Vic y Barcelona. El casco urbano conserva su encanto histórico con calles empedradas y edificios de arquitectura tradicional catalana. Sant Martí de Centelles ofrece una combinación de vida rural y servicios modernos, con una comunidad activa y eventos culturales que reflejan su identidad local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже середины экспертного диапазона, но оценка опирается на слабый рыночный ориентир и требует проверки документами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать визит и проверку доступа.

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