Inmueble en venta en Sant Martí de Centelles: nº u

Sant Martí de Centelles · garaje · 12 m²

Precio de venta fijo de 4.171 € para un garaje de 12 m²; posible descuento frente al valor de mercado estimado (6.488 €), pero sin comparables reales y ocupación/propiedad desconocidas.

Referencia: HIPOGES-DKRE-10202

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 12 m² en Sant Martí de Centelles ofrecido directamente por el banco a 4.171 €.

El precio representa un descuento teórico del 36 % frente a una estimación de mercado poco robusta (6.488 €), basada únicamente en un €/m² promedio sin comparables reales.

El estado es 'habitual pero anticuado' (puntuación 60/100), con desgaste visible pero sin indicios graves.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones
Las fotos muestran desgaste superficial, pero no revelan estado de puerta automática, iluminación, drenaje o seguridad eléctrica.
Superficie exacta y titularidad registral
La superficie declarada (12 m²) no está validada por catastro ni finca registral; discrepancias pueden invalidar la operación.

Estimación hipotética por €/m² (540,67 €/m²) en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido una nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (540 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
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Contactar al agente para concertar visita física al garaje
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: No hay proceso competitivo ni presión temporal: permite tiempo para análisis, visita y negociación controlada.
  • Acceso automático y ventilación: Puerta abatible automática y rejilla de ventilación son características funcionales que mejoran la utilidad y conservaci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Sant Martí de Centelles, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Sant Martí de Centelles está rodeado de paisajes naturales montañosos y bosques frondosos, ofreciendo un entorno tranquilo y rural ideal para el senderismo y la desconexión. Sus accesos principales se realizan a través de carreteras locales bien mantenidas, conectándolo con ciudades cercanas como Vic y Barcelona. El casco urbano conserva su encanto histórico con calles empedradas y edificios de arquitectura tradicional catalana. Sant Martí de Centelles ofrece una combinación de vida rural y servicios modernos, con una comunidad activa y eventos culturales que reflejan su identidad local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 36 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales verificables. El cálculo se basa únicamente en una media genérica por m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.