Inmueble en venta en Sant Martí de Centelles: calle nº u

Sant Martí de Centelles · garaje · 8 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без local sale comps и с неизвестными ocupación/cargas сначала нужны документы и осмотр.

Referencia: HIPOGES-DKRE-10203

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 4 171 EUR.

По экспертной оценке без local sale comps цена выглядит ниже разумного диапазона для небольшого гаража, но уверенность низкая и upside нельзя считать подтвержденным рынком.

Фото показывают рабочее состояние, однако 8 м2 нужно проверить на фактическую пригодность и маневр.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные объекта
Нужно понять cargas, точное описание и соответствие площади.
Фактическая пригодность места
8 м2 может быть тесным для части автомобилей и снижать ликвидность.
Расходы сообщества и IBI
Для дешевого гаража даже малые ежегодные расходы сильно влияют на доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly; тип актива GARAJE, 8 м2, Sant Martí de Centelles

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться после покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или несоответствие описания объекта.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по гаражам в этой локации, поэтому диапазон рынка экспертный и низкой уверенности.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видно рабочее состояние, но без визита нельзя оценить реальную ширину, маневр и высоту въезда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Назначить осмотр и замер места
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Подать оффер около 3550 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Sant Martí de Centelles, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Sant Martí de Centelles está rodeado de paisajes naturales montañosos y bosques frondosos, ofreciendo un entorno tranquilo y rural ideal para el senderismo y la desconexión. Sus accesos principales se realizan a través de carreteras locales bien mantenidas, conectándolo con ciudades cercanas como Vic y Barcelona. El casco urbano conserva su encanto histórico con calles empedradas y edificios de arquitectura tradicional catalana. Sant Martí de Centelles ofrece una combinación de vida rural y servicios modernos, con una comunidad activa y eventos culturales que reflejan su identidad local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины локального диапазона, но опора слабая: нет подтвержденных сделок именно по гаражам в этой локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить осмотр и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.