Inmueble en venta en Centelles: nº u

Centelles · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo (4.171 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (5.947 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas; el garaje está en uso activo según fotos.

Referencia: HIPOGES-DKRE-10204

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Centelles se ofrece a 4.171 €, un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (5.947 €), pero la estimación carece de soporte empírico real — no hay comparables verificados.

Las fotos confirman uso activo (coches y moto), lo que plantea dudas serias sobre ocupación y disponibilidad inmediata.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni finca registral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, imposible verificar propiedad ni historial legal.
Estado técnico real
Fotos muestran uso activo pero no revelan humedades, grietas estructurales o problemas de drenaje.

marketPricePerM2 de 540,67 €/m² para Centelles (estimación baja, sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Fotos muestran coches y una moto dentro del garaje, indicando uso activo. No se ha verificado si hay arrendatario, usufructuario o mero ocupante.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores no se cancelan automáticamente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado estado real del garaje ni acceso físico. Las fotos son útiles pero no sustituyen la inspección in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Coordinar visita física al garaje con Hipoges Iberia
P1
Solicitar certificación de ocupación al propietario o administrador

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo con descuento estimado: 4.171 € representa ~30 % menos que el valor de mercado estimado (5.947 €), lo que ofrece margen para negociación y coste
  • Garaje subterráneo en uso activo: Indica demanda local y funcionalidad comprobada: iluminación operativa, superficie usable y ubicación en zona residencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Sant Martí de Centelles, provincia de Barcelona. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Sant Martí de Centelles está rodeado de paisajes naturales montañosos y bosques frondosos, ofreciendo un entorno tranquilo y rural ideal para el senderismo y la desconexión. Sus accesos principales se realizan a través de carreteras locales bien mantenidas, conectándolo con ciudades cercanas como Vic y Barcelona. El casco urbano conserva su encanto histórico con calles empedradas y edificios de arquitectura tradicional catalana. Sant Martí de Centelles ofrece una combinación de vida rural y servicios modernos, con una comunidad activa y eventos culturales que reflejan su identidad local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales incompletos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al garaje con Hipoges Iberia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.