Inmueble en venta en Centelles: nº u
Centelles · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo (4.171 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (5.947 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas; el garaje está en uso activo según fotos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este garaje en Centelles se ofrece a 4.171 €, un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (5.947 €), pero la estimación carece de soporte empírico real — no hay comparables verificados.
Las fotos confirman uso activo (coches y moto), lo que plantea dudas serias sobre ocupación y disponibilidad inmediata.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni finca registral.
marketPricePerM2 de 540,67 €/m² para Centelles (estimación baja, sin comparables reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con descuento estimado: 4.171 € representa ~30 % menos que el valor de mercado estimado (5.947 €), lo que ofrece margen para negociación y coste
- Garaje subterráneo en uso activo: Indica demanda local y funcionalidad comprobada: iluminación operativa, superficie usable y ubicación en zona residencia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7838706DG3273N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales incompletos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al garaje con Hipoges Iberia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
