Inmueble en venta en Centelles: nº u
Centelles · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo (4.171 €) está ~30 % por debajo del valor estimado del mercado (5.947 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado físico es aceptable pero no garantiza posesión libre.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un garaje urbano de 11 m² en Centelles (Barcelona) ofrecido directamente por el banco a 4.171 €.
El valor estimado del mercado ronda los 5.947 €, lo que sugiere un posible descuento del ~30 %, aunque la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.
El estado físico es aceptable según fotos, pero no se ha verificado posesión ni cargas.
Estimación de precio por m² en municipio Centelles: 540,67 €/m² (fuente interna, confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (540 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico aceptable: Fotos muestran suelo y paredes en buen estado, instalaciones visibles y señalización clara. No requiere reforma inmediat
- Precio de venta fijo con ligera reducción previa: El precio ya incorporó un ajuste del 3 %, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor para negociar.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7838706DG3273N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado se basa en una estimación por m² del municipio con confianza baja y sin comparables verificados. El descuento aparente (~30 %) podría ser real, pero requiere validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
